5 Things to Know Before Purchasing Real Estate at Auction

Purchasing property the traditional way often means a long process with many fees, a lot of legalese, and qualifications to meet.

This is why auction properties can be very attractive to buyers, whether as investments or for new homeowners. Although there's usually an expedited process and potential savings to be had, though, there are also downsides.

Trying to decide whether or not purchasing auction real estate is right for you should be based on your own needs as a buyer, as well as your expectations.

For example, the property you bid on may be currently occupied if it's been foreclosed on. You also have no opportunity to do an interior inspection. At the same time, you could end up with a beautiful property for a fraction of the market price.

The best way to figure out whether you want to go the route of an auction property to consult with a legal expert as well as plan out your finances and what will be required to secure a bid as well as a final purchase.

Here are five essential pieces of information to know as you enter the world of auction properties in Malaysia.

1. How to Find Property up for Auction

There are lots of reasons that real estate goes up for auction. Whether it's a home that's been foreclosed upon, or some other reason, you can often find the best prices for properties well below market price at auctions.

The best way to find these auctions is to use a real estate portal, specifically PropertyGuru Malaysia auction property to browse many listings at once.

It's not advisable to go into an auction without a plan, since it's easy to be overwhelmed by the options. You should start by considering what kind of property you want, when you'd like to buy it, and also handpick some real estate that will be coming up on the auction market in the future.

Browsing listings, just like any other auction, whether it's for artwork or seized property, is all a matter of narrowing down what it is you want. If you want to make a smart purchase, winging it isn't an option.

2. How Much You Can Expect to Save

There's a huge difference between the market value of a property and what you can expect to pay at auction.

This partially because the process itself is so different and there are additional risks, but also due to the factors that contribute to your potential success of finding a good investment.

According to LoanStreet.com, buyers who purchase auction property can expect to save up to 20 percent from the market price.

Going for real estate at market prices may run the risk of paying too much for property at any given time, and even potentially missing out on periods when things like mortgage rates are prime for buyers or special incentives are offered if you meet the right qualifications.

On the other hand, you can also inspect a property that you're buying at market rate much more easily than one at auction. Nonetheless, the potential savings on a property is enough that it can be worth the risk.

3. Potential Drawbacks and Risks

The biggest risk you face when bidding on a property is the current condition, since there's no way to verify or see it in person.

You may not be able to do an inspection of the property’s interior, and there’s no guarantee that it will be vacant even once you’re holding the title.

Finance experts at iMoney suggest that you make inspecting the exterior of the property a priority, since it’s better than nothing and may actually provide some big clues about whether or not bidding is worth your time.

In other words, take time out of your schedule to gather as much information as possible, even if you don't have the same insight into a property as you would if you were buying it at market rate.

Although you may not be able to examine bathroom fixtures or pipes in depth, you can find out whether the property has current occupants.

Gaining an order to evict can be a long, arduous process and puts you in an inconvenient, stressful position from the moment you gain ownership of a property. Therefore, if it can be avoided, then do so.

By browsing listings of auction properties, choosing a few in which you're interested before the auction goes live, and then going to investigate them in person, even if only from a distance, can be extremely helpful when it comes to making the most informed decision possible.

4. The Perks of Fast Tracking Purchases

One of the biggest perks to purchasing a property at auction is that it expedites the process of real estate investment or home ownership, and guarantees a locked in legal agreement once the transaction is finalized.

There’s also much quicker progression from the winning bid to achieving final ownership once the auction has ended, versus going through the process of all the legal forms and negotiations associated with a traditional property purchase.

Once again, it's a balancing act of what types of risks you face for speed and lower prices versus a longer, sometimes more secure process, necessary fees, and a higher purchase price.

However, if you're looking to buy quickly and right now, then auction properties are definitely the way to go.

5. Preparing Financial Essentials Before Bidding

Although bidding on a property at auction is much different from purchasing real estate on the market, you still need to make sure you have a few things on hand in order to guarantee your ability to bid in the first place. These are the requirements that keep auctioneers from wasting their time.

StreetDirectory.com advises that some of the following may be required in order to bid, and should be ready beforehand:

• Bank letter, banker’s or cashier’s cheque
• Deposit via cash, cashier’s cheque, or business cheque with bank’s letter of guarantee to be paid upon a successful sale

In other words, unlike signing for a mortgage with a deposit, purchasing a property at auction often requires a chunk of cash.

Although you may be scoring a lower price, this still is a little steep for some people, and you'll need to make sure it's in your budget.

The best thing to do whether you're looking at auction properties or regular market properties is to consult a real estate expert.

They are the ones who can advise you on the specific points of a particular property or auction in which you're interested, and guide you in the right direction.

Vying for an auction property obviously has its perks and drawbacks, but if you make the right moves at the right time, you could stand to save a lot of money.

The most important approach to purchasing property at auction is not to go in headfirst without a plan.

Bidders often get carried away because they see a photo of a property, and because it looks amazing, bid on it without doing their homework.

This is even worse when the bidder hasn't even looked at the listings beforehand, and just acts on the spur of a moment.

Although bidding in and winning an auction is much faster than buying real estate at market value, your actual though process and planning stages shouldn't go any faster than if you were planning to buy any other type of real estate.

With a little foresight, extra legwork, and preparation, though, you can end up saving a bundle when you strike the right bargain at a property auction.

10 Spesies Ular Paling Berbisa Di Dunia!

Secara asasnya, ular terbahagi 2 jenis iaitu mempunyai venom atau bisa dan satu lagi tidak mempunyai bisa tetapi mampu mengigit dan membelit yang turut berbahaya.

Kami senaraikan 10 jenis ular paling berbisa di dunia yang mempunyai bisa paling bahaya yang mampu membunuh mangsa dengan kadar yang sangat pantas.

1. Ular Taipan (Inland Taipan)

Ular Taipan darat, paya dan sebagainya merupakan ular paling berbisa di dunia dengan hanya 110mg bisanya mampu membunuh 110 orang manusia dewasa.

Namun begitu, ular yang berasal dari benua Australia ini sangat pemalu dan biasanya mengelak dari bertemu dengan haiwan lain atau manusia, kecuali jika diancam.

Bisa ular Taipan direkodkan paling berbisa di dunia, 50 kali ganda lebih berbisa berbanding King Cobra!

Mempunyai pelbagai jenis spesies dan kesemunya sangat berbahaya kerana mengandungi bisa yang sangat tinggi.

Hanya dengan jumlah 0.025mg dos bisa, cukup menjadikan ular ini sebagai ular paling berbisa di dunia. 0.025mg, bukannya gram! Sedikit sahaja bisanya disuntik, maut menanti anda!

2. Ular Coklat Eastern Australia

Ular ini merupakan ular kedua paling berbisa di dunia. Hanya terdapat di benua Australia, serta sedikit di Papua New Guine dan Indonesia.

Dengan sifatnya seperti Black Mamba, ianya ular yang agresif dan mampu mencapai sehingga 2 meter panjang.

Berwarna coklat dan sangat berbahaya kerana selain warnanya yang kelihatan seperti tanah liat, bisanya mengandungi neurontoksin yang kuat.

Jadi, sila jauhkan diri anda jika terserempak dengan ular ini ketika melancong di Australia.

3. Ular Taipan Pesisir Pantai

Paling besar di dalam keluarga Ular Taipan di Australia. Bisanya mampu membunuh dengan kadar yang pantas dan merupakan ular ketiga paling berbisa di dunia.

Dengan hanya 0.106mg dos, ianya mampu membunuh haiwan atau manusia.

4. Saw Scaled Viper

Antara ular berbisa yang sangat popular, banyak kematian direkodkan akibat patukan ular ini.

Habitatnya merupakan kawasan yang kering dan banyak terdapat di Afrika, Timur Tengah, Pakistan, India dan Sri Lanka.

Selalunya mengeluarkan bunyi berdesir sebagai amaran kepada sesiapa yang menghampirinya. Merupakan jenis ular yang agresif dan menyerang jika terancam.

Spesis ular ini 5 kali ganda lebih berbisa berbanding ular King Cobra!

5. Ular Berjalur Banyak (Many Krait Snake)

Merupakan ular berbisa di Asia terutamanya China dan Taiwan. Di Malaysia ular ini dikenali dengan nama ular kapak.

Dilaporkan bahawa 50% mangsa patukan maut, walaupun setelah mendapatkan anti venom. Dianggap sebagai ular paling berbisa di Asia Tenggara di samping ular Tedung.

6. Tiger Snake (Ular Harimau Australia)

Berasal dari Australia, juga merupakan antara spesies ular yang paling berbisa di dunia. Ular ini sangat agresif dan membunuh ramai orang di Australia berbanding spesis ular lain.

7. Black Mamba

Antara ular yang paling berbisa dan menakutkan di dunia dan berasal dari benua Afrika, ular ini merupakan ular yang paling agresif, menyerang tanpa amaran serta mampu membesar sehingga 14 kaki panjang!

Merupakan ular berbisa paling panjang di Afrika serta paling pantas di dunia. Jarang mangsa termasuk manusia yang terselamat dari serangan ular ini kerana sifatnya yang agresif serta kepantasannya.

Rekod setakat ini membuktikan, Black Mamba mencatatkan rekod 100% kematian. Keseluruhan bahagian didalam mulutnya berwarna hitam.

Mendiami hampir semua jenis hutan di Afrika dan antara habitat popular adalah ladang tebu dan hutan Savana.

8. King Cobra (Ular Tedung)

Merupakan ular berbisa paling panjang di dunia dan pernah irekodkan sehingga 18 kaki dan cukup terkenal di Asia tenggara, serta membawa nama 'cobra' sebagai satu nama yang cukup sinonim bagi masyarakat antarabangsa.

Pemburu yang hebat, King Cobra mampu mengesan mangsanya seperti tikus pada jarak sehingga 300 meter.

Walaupun bisanya tidak sekuat Mamba atau Taipan, patukan tanpa rawatan akan megundang padah.

Jika diancam, ular ini akan menjadi sangat agresif dan akan 'berdiri' ketika mahu mempertahankan dirinya.

Kawasan serangan boleh sehingga 2 meter dari jarak ular ini berada. Namun paling berbisa di dalam kelasnya ialah Ular Tedung Filipina.

9. Death Adder

Death Adder boleh ditemui di Australia dan Papua New Guinea. Ular ini memburu dan membunuh ular lain dan memiliki kepala berbentuk segitiga dan pendek.

Satu patukan mengandungi 40-100mg dos bisa yang boleh menyebabkan kelumpuhan dan kematian dalam masa 6 jam akibat kegagalan pernafasan.

Kepantasan patukan Death Adder hanya dalam masa 0.13 saat menjadikannya sebagai ular dengan serangan paling pantas di dunia.

10. Mohave Rattles Snake

Rattles Snake merupakan satu-satunya ular yang hidup di Amerika Syarikat dalam senarai ini. Rattles Snake mudah dikenali melalui bunyi getaran pada hujung ekornya.

Ular muda lebih bahaya daripada ular dewasa kerana belum mampu mengawal jumlah bisa yang hendak disuntik.

Sebahagian besar spesies ular ini memiliki bisa yang mampu menggangu proses pembekuan darah, kesukaran bernafas, lumpuh dan pendarahan yang terus-menerus merupakan gejala biasa akibat gigitan ular ini.

BACA INI JUGA: Gigitan Semut Paling Menyakitkan Di Dunia

Sumber: beritaunik

Wang Kertas New Zealand Dinobat Tercantik Di Dunia

Wang kertas NZ$5 (RM13.52) dinobat sebagai pemenang anugerah Bank Note of the Year 2015, pada Selasa.

Pemilihan itu dibuat oleh Persatuan Wang Kertas Antarabangsa (IBNS) sekali gus menewaskan 19 pencalonan wang kertas lain.

Menurut Mashable, antara pencalonan lain ialah wang kertas 20 kronor Sweden, wang kertas 100 ruble Rusia, dan wang kertas 5 pound Scotland.

Pemenang anugerah Bank Note of the Year dipilih berdasarkan nilai artistik, ciri keselamatan inovatif, dan masih lagi digunakan.

Dalam pada itu, Timbalan Gabenor Reserve Bank of New Zealand, Geoff Bascand menyifatkan kemenangan wang kertas milik negara itu adalah bukti usaha dan inovasi bank tersebut dalam menghasil wang kertas itu.

“Kami bangga dengan semua wang kertas New Zealand, tetapi apabila wang NZ$5 ini diiktiraf di peringkat antarabangsa, ini sesuatu yang istimewa.

“Wang kertas ini mempunyai beberapa ciri keselamatan termaju di dunia namun masih lagi indah dan memaparkan sejarah, budaya, dan warisan New Zealand,” katanya.

Wang kertas NZ$5 memaparkan wajah salah seorang pendaki Gunung Everest terawal, Sir Edmund Hillary dan penguin bermata kuning atau hoiho yang wujud di Kepulauan Campbell, pulau subantartik New Zealand.

BACA INI JUGA: Penciptaan Wang Kertas Adalah Penipuan Licik Puak Yahudi

Sumber: Mynewshub.cc

Ummi Nazeera Tepis Gosip Cinta Zizan

Pernah digosipkan bercinta, kedua-dua pelakon ini tepis dakwaan tersebut malah menegaskan hubungan mereka tidak lebih dari seorang kawan.

Lapor sebuah portal berita, kedua-dua pelakon ini bertemu untuk membincangkan gosip yang tersebar itu. Malah selepas tersebarnya gosip itu Ummi Nazeerah dan Zizan Razak lebih berhati-hati untuk tidak menimbulkan sebarang fitnah.

Menurut Ummi Nazeerah, 26, dalam pertemuan itu, pelakon dan pelawak Zizan Razak banyak menasihatinya agar tidak menghiraukan perkara berkenaan dan itu merupakan lumrah sebagai anak seni.

“Kami masing-masing sedar akan gosip itu dan saya ada berjumpa dengannya tetapi Zizan lebih tenang dan meminta saya tidak berasa bimbang kerana perkara itu tidak benar.

“Bagaimanapun sejak gosip itu tersebar kami lebih berhati-hati kerana tidak mahu menimbulkan fitnah lain,” jelas Ummi kepada portal tersebut.

Lakonan aktres ini bersama Zizan dalam filem Angin Cinta menyebabkan tercetusnya gosip ini. Namun Ummi tidak menafikan selesa berkawan dengan Zizan.

“Zizan seorang yang baik dan mudah mesra jadi saya selesa berbual-bual dengannya.

“Malah ketika kami disatukan dalam Angin Cinta saya bimbang juga tiada keserasian tetapi Zizan berjaya memecahkan jurang yang wujud meskipun kami baru bertemu,” jelasnya.

Tambah Ummi lagi kepada portal itu, dia masih belum fikir akan soal cinta dan baginya karier lakonannya adalah menjadi keutamaannya.

“Setakat berkawan-kawan dan berkenalan itu adalah dan ia perkara biasa tetapi untuk bercinta memang tidak buat masa ini,” ujarnya. -Mynewshub.cc

BACA INI JUGA: Skandal Jean Harlow Kekal Misteri Di Pentas Hollywood

Gambar Supercar Pertama Buatan Malaysia Yang Tidak Kesampaian!

Kira-kira 11 tahun lalu, industri automotif Malaysia pernah digemparkan dengan kemunculan Esna Venere, nama yang dimomokkan sebagai supercar pertama Malaysia.

Esna Vanere adalah hasil cetusan idea Enasports Sdn Bhd, sebuah syarikat yang diasaskan oleh seorang usahawan bernama Esmail Naziadin.

Esnasports pada asalnya dirancang untuk dipertontonkan kepada umum pada acara Geneva Motor Show 2006 dan diuji ketika Le Mans 24 Hours Endurance Race, juga pada tahun yang sama.

Kereta ini dikatakan dihasilkan dalam kuantiti terhad 150 unit sahaja dengan 20 unit dilaporkan sudah mula ditempah pada tahun berkenaan dan dijual pada harga sekitar RM500,000 – RM800,000 seunit.

Bagaimanapun disebabkan kematian pengasasnya, projek Esna Vanere ditamatkan serta merta dan hanya menjadi sebahagian daripada sejarah permotoran negara.

Sejak itu, tiada siapa yang mampu menyiapkan kereta ini dan projek Esna Venere terkubur begitu sahaja.

Bagi kami, agak malang sekali projek istimewa seperti ini tidak diteruskan kerana jika Esna Vanere direalisasikan, ia pastinya menjadi kereta ikonik kebanggaan Malaysia yang berkemungkinan mampu mencabar nama-nama besar dalam industri sport car yang lain seperti Porsche dan Ferrari.

Spesifikasi Esna Vanere dilengkapi enjin 3.0 liter enam silinder supercharged dipadankan dengan pilihan transmisi enam-kelajuan manual atau automatik yang mampu menghasilkan kuasa setinggi 300 hingga 350 hp.

Ia mampu mencecah kelajuan tertinggi sehingga 300km. Kereta ini juga amat ringan dengan berat hanya 1,080kg disebabkan penggunaan bahan komposit seperti aloi chromoly, aluminium sarang lebah dan gentian karbon.

Sistem suspensinya pula menggunakan teknologi double wishbone yang ditala oleh pakar tempatan dan luar negara.

Mungkinkah ada anak Malaysia yang mampu menyambung visi Esmail Naziadin ini suatu hari nanti?

BACA INI JUGA: 10 'Supercar', 'Hypercar' Paling Mahal Di Dunia

Sumber: Autobuzz/Mynewshub

Penipuan Dalam 1MDB, Tun Mahathir

Melalui tulisan terbaru di dalam blog beliau, Tun Mahathir berkata, IPIC mengakui Aabar Investments PJS adalah syarikat kumpulan itu, tetapi bukan Aabar PJS Ltd (British Virgin Islands) yang menerima wang daripada 1MDB.

Mari kita baca tulisan Tun;

Akhirnya penipuan yang dilapor oleh media cetak dan elektronik di seluruh dunia diakui benar oleh Presiden dan Pengarah Eksekutif 1MDB, Arul Kanda Kandasamy.

Arul mengaku akan kegagalan 1MDB membayar US 1 billion (RM 3.9 billion) kepada IPIC (International Petroleum Investment Company – Abu Dhabi), syarikat yang menjamin hutang 1MDB.

Mengikut IPIC syarikat bernama Aabar PJS Ltd (British Virgin Islands) yang menerima bayaran dari 1MDB bukanlah miliknya walaupun IPIC mempunyai sebuah syarikat dengan nama yang hampir sama, iaitu Aabar PJS Ltd.

Jika 1MDB membayar USD 1 billion kepada syarikat palsu, ada kemungkinan syarikat berkenaan ditubuh dengan pengetahuan 1MDB sendiri dan duit itu akhirnya dimasuk dalam akaun persendirian.

Sangkaan seperti ini memang dibuat oleh ramai orang, dan kenyataan Arul bahawa ada penipuan besar berlaku dalam 1MDB hanya mengesahkan sangkaan.

Arul akan cuba membetulkan yang salah tetapi benang basah sukar ditegak selepas pengakuan olehnya. Adalah lebih baik Arul cerita semua, berkenaan juruaudit dibuang, 1 billion US dilabur dalam JV 1MDB/Petro Saudi, tanpa kelulusan pengarahnya, tanpa pemeriksaan due diligence, dan kemudian dibubar tetapi modal tidak dikembali kepada 1MDB, sebaliknya diberi pinjam kepada Petro Saudi, duit yang pergi ke Cayman Islands yang tidak balik ke Malaysia tetapi ke Singapura yang menjelma jadi unit, yang dilihat oleh Arul tetapi tidak dilihat olehnya, peranan bank BIS dan lain-lain milik Jho Low perjalanan wang 1MDB ke Hong Kong, Switzerland, London, Amerika, British Virgin Islands, Seychelles, Abu Dhabi, penyalahgunaan duit KWAP, duit SRC mengalir ke dalam akaun Najib, konsesi minyak di Argentina dan Turkmenistan yang menjadi aset dan kemudian tidak menjadi aset dan beribu lagi cerita yang melibatkan wang 1MDB, dijelas, dinafi, diakui dan hilang tidak disebut lagi.

Sesungguhnya negara Malaysia tidak pernah melihat skandal yang sebegitu besar seperti skandal 1MDB.

Rakyat yang sukar memahami berapa besarkah satu juta, sekarang mencuba menggambarkan banyak manakah satu bilion, dan empat puluh dua billion.

Bagaimanakah wang berbilion boleh kesana kesini sehingga akhirnya berada dalam akaun peribadi Najib. Rakyat menjadi bingung dengan cerita-cerita wang begitu banyak yang merata ke semua pelusuk dunia.

Dicerita pula pembiayaan pengeluaran filem lucah dengan ratusan juta Ringgit yang dibuat oleh anak tiri Najib, Waah! Banyaknya duit.

Dari mana datangnya. Mudah. Duit Keluarga. Rupa-rupanya multi-milionaire Melayu sudah lama ada.

Dan banyak lagi pengakuan yang boleh dibuat oleh Arul, oleh pengerusi jawatankuasa penasihat, Peguam Negara dan Ketua Polis Negara dan jangan lupa Datuk Shahrol Azral Ibrahim Halmi yang begitu berani bertindak sendiri meminjam dan melabur berbillion Ringgit dan USD bagi pihak 1MDB tanpa kebenaran, tanpa kelulusan badan pengarah dan orang atasan.

Waah! Confident sungguh Shahrol. Apakah dianya juga yang terlibat dengan bayaran kepada Aabar PJS Ltd (Virgin Islands).

Satu filem drama boleh dibuat berkenaan 1MDB dan tokoh-tokoh serta lokasi diseluruh dunia yang terlibat. Red Granite boleh labur dan beberapa tokoh terkenal boleh jadi pelakon. Mungkin akan menang Oscar.

Demikianlah cerita 1MDB yang berjaya memperkenalkan Malaysia ke seluruh dunia. Akan lebih ramailah pelancong yang akan datang ke negara 1MDB.

Memang hebat Malaysia dizaman Najib!!

BACA INI JUGA: 6 Kesalahan Besar Terbaharu 1MDB!

Sumber: Chedet.cc

Muhammad Ibrahim Gabenor BNM Baharu Mulai 1 Mei 2016

Datuk Muhammad Ibrahim dilantik sebagai Gabenor Bank Negara Malaysia (BNM) untuk tempoh lima tahun mulai 1 Mei, 2016, kata Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak.

Pelantikan beliau telah mendapat perkenan daripada Seri Paduka Baginda Yang DiPertuan Agong di atas nasihat Perdana Menteri.

“Saya yakin di bawah kepimpinan Muhammad, BNM akan meneruskan sumbangannya dalam membantu kerajaan serta memberi nasihat dan pandangan bagi memacu perkembangan ekonomi negara,” kata Najib dalam satu kenyataan, hari ini.

Perdana Menteri juga yakin gabenor baharu itu dapat mentadbir dasar monetari dan mengawal selia industri kewangan negara, termasuk meneruskan usaha bank pusat membangunkan industri kewangan dengan sewajarnya.

Jawatan terakhir Muhammad adalah sebagai Timbalan Gabenor Bank Negara Malaysia, disandang sejak 2010.

Beliau memegang sijil Sarjana daripada Universiti Harvard, Amerika Syarikat.

“Bagi pihak Kerajaan Malaysia, saya ingin merakamkan ucapan terima kasih dan penghargaan kepada Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz di atas segala sumbangan cemerlang beliau sepanjang tempoh perkhidmatannya sebagai Gabenor BNM yang ketujuh,” kata Najib. –Bernama

BACA INI JUGA: Misteri Simbol Iblis Dalam Wang Kertas RM1 Dan RM5!

Ular 'Menyerang' Makmal Sekolah Dan Tandas Rumah!

Melalui perkongsian di laman Facebook oleh Sharonng Eng Shan, dia telah memuat naik beberapa keping gambar seekor ular tedung sedang 'berendam' dilubang tandas.

Menurut Sharonng, gambar itu diperoleh daripada kawannya yang mengalami kejadian itu ketika hendak membuang ‘hajat’.

Reptilia itu dikatakan masuk ke dalam lubang tandas itu melalui saluran paip najis berkenaan.

Menurut Sharonng, kawannya bertindak bijak apabila menuang air panas ke dalam lubang tandas tersebut sebelum digunakan.

Tidak dapat dibayangkan sekiranya reptilia berbisa ini mematuk ketika sedang ‘menunaikan hajat’ kan.

Peringatan kepada sesiapa sahaja yang ingin membuang hajat supaya beringat terlebih dahulu supaya perkara malang tidak berlaku.

Memang ngeri apabila mengenangkan ular berbisa itu boleh berada di dalam lubang jamban. -Mynewshub

Tedung Masuk Makmal Sekolah Di Labuan

Beratus-ratus pelajar di sebuah sekolah menengah di sini kelam-kabut apabila mengetahui bahawa seekor ular tedung ditemui di dalam makmal sekolah pada selasa.

Ular berwarna kelabu sepanjang dua meter itu dijumpai pelajar SMK Pantai di sini ketika mereka sedang belajar di makmal berkenaan pada 11 pagi tadi, dan segera memaklumkannya kepada guru.

Pengarah Jabatan Bomba dan Penyelamat Labuan Zainal Madasin memberitahu Bernama bahawa bilik gerakan jabatan itu menerima panggilan daripada guru berkenaan pada 11.25 pagi, dan satu pasukan segera dihantar ke sekolah itu.

"Pasukan kami segera bergegas ke tempat itu sebelum ular berkenaan lari ke tempat lain. Amat berbahaya sekiranya ular tedung itu pergi ke kawasan sekolah.

Kami mengambil langkah lebih berwaspasda dalam menangani ular tedung kerana ia berbahaya. Nasib baiklah tiada murid yang cedera," katanya.

Beliau berkata pasukan berkenaan mengambil masa hanya beberapa minit untuk menangkap ular itu dan menyerahkannya kepada Jabatan Hidupan Liar. -Bernama

BACA INI JUGA: Panduan Dan Perkara Perlu Dilakukan Jika Dipatuk Ular

Gempar Hantu Terakam Di Foto Song Joong Ki?!

Gambar pelakon drama popular Descendants of the Sun, Song Joong Ki menjadi gempar apabila dikatakan terakam gambar makhluk lain.

Media China melaporkan, perkara tersebut menjadi perbualan netizen yang melihat ada wajah wanita berambut panjang.

Bagaimanapun, segelintir peminat menganggap ia hanya pantulan cahaya.

"Bukan manusia sahaja yang demam, malah makhluk lain juga meminati aktor tersebut.

"Saya cemburu dengan hantu berkenaan kerana dapat mendekati Soong Joong Ki," ujar netizen.

BACA INI JUGA: Gambar Hantu Melutut Di Wad Gila Berjaya Dirakam!

Sumber: mStar

Mengenal Jenis-jenis Ular Berbisa Di Malaysia

Sejak dahulu lagi ular telah dikaitkan dengan kejahatan dan kehinaan, maka disebabkan oleh perasaan iniah kebanyakan orang akan merasa geli atau takut terhadap ular dan reaksi spontan biasanya menjadi punca ramai orang tidak teragak-agak membunuh ular tanpa memikirkan sama ada ia daripada jenis yang berbisa atau tidak.

Di Malaysia terdapat kira-kira 141 jenis ular yang berhabitat sama ada di air atau di darat. Daripada jumlah ini hanya 16 jenis ular di darat dan 21 jenis ular laut yang dikenal pasti berbisa.

Ular darat seperti ular tedung, ular katam tebu dan ular kapak tergolong daripada ular yang berbahaya dan selalunya didapati berhampiran dengan tempat kediaman atau kawasan kerja. Manakala ular laut, hampir kesemuanya mempunyai bisa dan boleh dianggap berbahaya.

Ular yang berbisa biasanya mempunyai taring sama ada panjang dan boleh digerak-gerakkan (bagi ular kapak) ataupun yang berkedudukan tetap (bagi Ular tedung, ular katam tebu, ular pantai ataupun ular laut) di bahagian atas rahang.

Taring-taring ini biasanya beralur (bagi Elapidae) ataupun alur yang bertaup membentuk seperti jarum hipodermik (bagi kumpulan Viperidae) supaya bisa dapat disuntik ke dalam tubuh mangsa.

Racun atau bisa ular tersimpan pada kelenjar yang terletak di kiri dan kanan pipi dan disalurkan ke taring melalui duktus. Seekor ular berkeupayaan mengawal jumlah bisa yang disuntikkan ke tubuh mangsa dan biasanya tidak akan menghabiskan kesemua bisa pada satu gigitan.

Bisa ular biasanya mengandungi bahan-bahan racun haemotoksin, neurotoksin dan myotoksin. Kesemua racun ini terdapat pada setiap ular tetapi hanya salah satu daripadanya lebih dominan dan mendatangkan kesan kepada mangsa - bergantung kepada jenis ular.

Ular dari keluarga Elapidae mempunyai bahan racun saraf (neurotoksin), keluarga Viperidae pula bahan racun jenis darah (haemotoksin) manakala keluarga Hydropidae pula mempunyai bahan racun otot (myotoksin).

Di samping bahan-bahan ini, bisa juga mengandungi sejenis enzim yang dipanggil hyaluronidase yang bertindak sebagai mangkin bagi meningkatkan penyebaran bisa ke saluran darah ataupun saraf.

Bisa ular mempunyai dua fungsi yang utama:

• Bertujuan melumpuhkan atau membunuh mangsa.
• Bertindak sebagai ejen penghadaman.

Ular berbisa terbahagi kepada 3 keluarga yang utama.

1. Keluarga Elapidae

Jenis ular yang tergolong di dalam keluarga ini ialah: UIar katam tebu, ular katam belang, ular katam kepala merah, ular matahari biru, ular pantai belang, ular pantai bintik, ular pantai bintik kecil, ular tedung hitam dan ular tedung selar.

Ular jenis ini mempunyai taring yang tetap di bahagian hadapan rahang atas. Kesemua ahli keluarga Elapidae adalah berbisa dan amat berbahaya pada manusia. Bisa ular kumpulan Elapidae bertindak kepada sistem saraf mangsa.

Antara tanda-tanda keracunan bisa ular jenis ini ialah:

1.1 Jenis tedung:

• Kesakitan pada tempat gigitan dalam masa setengah jam.
• Bahagian bekas gigitan membengkak (selepas 1 jam digigit).
• Lemah-lemah badan.
• Pengeluaran air liur yang berlebihan.
• Mengantuk.
• Lumpuh pada otot-otot muka, bibir, lidah dan saluran pernafasan.
• Tekanan darah menurun.
• Mata kuyu (ptosis).
• Pandangan menjadi kabur.
• Sawan (konvulsi).
• Badan berpeluh.

Dalam kes-kes teruk tanda-tanda berikut adalah nyata:

• Komplikasi kardiovaskular.
• Hipotensi.
• Sakit yang amat sangat pada bahagian perut.

1.2 Jenis katam tebu

• Biasanya gigitan ular jenis ini tidak meninggalkan kesan kesalutan yang teruk.
• Jangka masa kesakitan juga tidak berlarutan.
• Tiada kesan bengkak atau perubahan warna kulit pada tempat gigitan.
• Tanda-tanda lain adalah serupa dengan kesan gigitan tedung.

1.3 Ular matahari

• Kesakitan pada bekas gigitan.
• Bekas gigitan membengkak.
• Kudis terjadi pada tempat gigitan.
• Gangguan pernafasan

Nota: Keracunan yang teruk dapat dikenal pasti dengan tanda-tanda toksin saraf dalam masa 1 jam.

2. Ular Keluarga Viperidae

Di Malaysia, jenis ular yang tergolong dalam keluarga ini adalah semua jenis ular kapak. Ular kapak bodoh, ular kapak sumatra, ular kapak gunung, ular kapak tokong, ular kapak kapak hidung pipeh, ular kapak bakau, ular kapak hijau.

Ular dari keluarga ini amat mudah dikenali berdasarkan kepalanya yang seakan-akan bentuk segi tiga. Di antara mata dan lubang hidungnya terdapat lubang (pit) yang berfungsi sebagai deria pengesan haba yang amat sensitif kepada haiwan berdarah panas.

Kelenjar racun ular ini terletak di kedua beleh pipinya dan biasanya bertindak terhadap sistem saluran darah dan tisu yang menyebabkan berlakunya pendarahan samn ada di luar atau di dalam.

Antara tanda-tanda gigitan ular jenis ini ialah:

• Sakit yang amat sangat pada tempat gigitantan (dalam masa 5 minit).
• Bekas gigitan akan membengkak dan perubahan warna akan berlaku pada kulit dalam masa setengah jam.
• Pendarahan yang tidak berhenti pada kesan gigitan.
• Pendarahan pada gusi, usus dan saluran kencing.
• Darah tidak membeku.
• Keracunan yang teruk boleh menyebabkan bahagian lutut dan lengan atas membengkak dalam masa 2 jam disertai dengan pendarahan.

3. Ular keluarga Hydropidae

Terdapat 21 jenis ular laut di Malaysia dan kesemuanya tergolong di dalam keluarga ini. Ular laut mempunyai ekor yang pipeh seperti dayung dan biasanya berkepala kecil.

Semua ular laut adalah berbisa dan kebanyakan spesis mempunyai bisa yang bertindak terhadap sistem otot mangsa. Kesan bisa dari gigitan ular laut hanya dapat dirasakan selepas setengah jam.

Semua ular laut adalah berbisa dan kebanyakan spesis mempunyai bisa yang bertindak terhadap sistem otot mangsa. Kesan bisa dari gigitan ular laut hanya dapat dirasakan selepas setengah jam.

Semoga memberi manfaat.

BACA INI JUGA:

• Panduan Dan Perkara Perlu Dilakukan Jika Dipatuk Ular
• 7 Spesis Ular Kapak Di Malaysia, Berbisa Dan Mampu Membawa Maut

sumber: prn.usm

Kerjaya Elda Susanti Malap Selepas Pakai Tudung?!

Penyanyi dangdut yang pernah popular menerusi lagu Yang Ku Sayang, Elda Susanti menjelaskan punca dia meninggalkan dunia seni ketika namanya sedang memuncak iaitu 15 tahun lalu disebabkan keputusannya berhijrah dan memakai tudung.

Elda yang kini berusia 34 tahun berkata, selepas menutup aurat karier nyanyiannya mula malap kerana pihak promoter enggan mengambilnya mengadakan persembahan apabila dimaklumkan dia sudah bertudung.

"Saya memakai tudung ketika berusia 18 tahun dan ketika itu juga karier nyanyian saya semakin suram dan tidak banyak undangan persembahan.

"Penerimaan pihak penganjur dan peminat terhadap penyanyi bertudung ketika itu sangat berbeza dengan hari ini jadi saya akur.

"Bagaimanapun saya tidak kecewa kerana menutup aurat adalah kehendak diri sendiri dan sudah bukan rezeki saya," ujarnya kepada mStar Online.

Penyanyi berasal dari Johor itu pernah merakamkan dua buah album iaitu Yang Ku Sayang pada tahun 1997 dan Semakin Sayang (1999).

Elda bakal membuat kemunculan semula menerusi program terbaharu iaitu Dangdut Star yang bakal bersiaran pada Rabu ini, pukul 9.30 malam di Astro Prima dan Mustika HD.

Dalam pada itu, Elda berkata, faktor kesuraman irama dangdut ketika itu menyebabkan dia nekad meninggalkan dunia seni dan menyambung pengajiannya ke peringkat universiti.

"Masuk tahun 2001 genre dangdut semakin dilupakan dan ia menyukarkan lagi perjalanan karier saya sebagai seorang artis bertudung.

"Jalan terbaik adalah melupakan seketika bidang nyanyian dan memberikan fokus pula kepada pelajaran," katanya yang kini ibu kepada lima cahaya mata.

Masih mengikuti perkembangan dunia seni, Elda berkata, dia bersyukur apabila melihat industri seni mula mengalami evolusi terutamanya terhadap penerimaan artis bertudung.

Malah kata Elda, itu juga antara sebab dia tergerak hati untuk mencuba nasib menerusi pertandingan Dangdut Star.

"Sebetulnya penyanyi Salwa Abd Rahman yang memberitahu saya tentang program berkenaan dan suruh saya mencuba nasib.

"Selepas mendapat keizinan suami saya nekad mencuba tambahan pula industri kini lebih terbuka terhadap artis bertudung dan Alhamdulillah saya diterima," katanya.

Sementara itu, Elda berkata, menerusi Dangdut Star dia berharap dapat memperkenalkan kembali dirinya kepada peminat sekaligus mewarnai kembali irama dangdut.

"Walaupun saya pernah merakamkan album tetapi dalam program ini saya meletakkan diri pada tahap sama seperti mana peserta lain dan tujuan saya hanya satu iaitu untuk merancakkan kembali irama dangdut," jelasnya.

BACA INI JUGA: 2 Corak Tudung Terbaru Khas Untuk Si Comel Anda!

Sumber: mStar